Ya descubriste los diferentes programas de apoyo que otorga el Fovissste a los trabajadores con sus créditos para un nuevo hogar. Ahora, para complementar esa información, te compartimos cuáles son los tipos de créditos que ofrece el FOVISSSTE.
Tradicional
Pueden acceder a este crédito los trabajadores en activo de base, confianza y eventuales al servicio de entidades públicas del Estado y que aporten al FOVISSSTE. Para optar por este crédito se debe considerar lo siguiente:
- El monto del préstamo se define de acuerdo con el tiempo que se ha estado laborando, el salario mensual y el ahorro registrado en la Subcuenta de Vivienda.
- El monto máximo que se puede otorgar es $982,346 pesos.
- Aplica para la adquisición de una vivienda nueva o construcción en terreno propio, así como una vivienda usada, ya sea la reparación o mejoramiento de la vivienda, ampliación o redención de pasivos (pago de adeudos con otras entidades financieras).
- Sólo pueden acceder a él quienes ejercen por primera vez su crédito FOVISSSTE.
- La cuota mensual del crédito representa el 30% del salario básico quincenal y la tasa de interés aplicada es del 4 al 6%, dependiendo del monto prestado y el plazo a pagar.
- El plazo máximo para pagar es de 30 años.
Pensionados
Los trabajadores jubilados que nunca obtuvieron un crédito FOVISSSTE durante su vida laboral tienen la oportunidad de comprar una vivienda por medio de este tipo de financiamiento. Fue diseñado para derechohabientes Pensionados del ISSSTE. Se deben tomar en cuenta las siguientes consideraciones:
- El monto del préstamo se determinará con relación a la edad y pensión de la persona interesada.
- El crédito sólo puede destinarse a la adquisición de una vivienda nueva o usada.
- El pago mensual para la amortización es del 20% de la pensión.
- El tiempo máximo para pagar la amortización es de 20 años.
- Los solicitantes deben tener entre 47 y 74 años.
- La tasa de interés aplicada es del 4 al 6%.
Conyugal
Busca, conforme a las políticas de cada Instituto, otorgar a los derechohabientes casados, un financiamiento directo para la adquisición de una vivienda. Este tipo de crédito da la oportunidad de juntarlo con uno del Infonavit (si se cuenta con uno) y así sumar los dos créditos y aumentar el monto para conseguir una mejor vivienda.
Hay que prestar atención a las siguientes consideraciones:
- El crédito cubre la compra de una vivienda nueva o usada.
- El tiempo máximo para el pago del crédito es de 30 años.
- Aplica únicamente para la solicitud de ambos créditos, Fovissste e Infonavit.
- Ambos montos se sumarán al 100%.
- El primer pago comprenderá el 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda. Las siguientes portaciones amortizarán el crédito.
- La tasa de interés aplicada es del 4 al 6%.
Aliados Plus
Ofrece la posibilidad de obtener un mayor monto crédito con apoyo de una institución bancaria. Los trabajadores que tengan ingresos mayores al salario mínimo y que también cuenten con ingresos adicionales podrán solicitar un crédito Fovissste vinculándolo con un crédito bancario de tasa fija para adquirir una vivienda.
Se deben tomar en cuenta las siguientes consideraciones:
- El crédito se entrega junto con una entidad bancaria.
- El monto se integra por el Crédito FOVISSSTE + Subcuenta de Vivienda + Crédito Bancario.
- Se puede utilizar solamente para la adquisición de una nueva vivienda nueva o usada.
- Se puede solicitar de manera conyugal.
- Aplica únicamente para la primera solicitud de crédito FOVISSSTE.
- El plazo máximo para pagar el crédito es de 25 años.
- La cuota quincenal va desde el 5% del sueldo básico de cotización.
- La tasa de interés aplicada es fija, del 4 al 6%.
Respaldados
En este tipo de crédito los trabajadores tienen la oportunidad de acceder a un crédito otorgado por una institución bancaria y usar como enganche el ahorro de la Subcuenta de Vivienda. Se debe considerar lo siguiente:
- El banco otorga el préstamo hipotecario y el ahorro de la Subcuenta de Vivienda es traspasado por Fovissste.
- Sólo puede utilizarse para comprar una casa nueva o usada.
- No hay un límite en el valor del inmueble.
- El plazo máximo para pagar el préstamo es de 25 años.
- Puede hacerse una solicitud conyugal.
- Aplica únicamente para la primera solicitud de crédito FOVISSSTE.
Ahora que los conoces, decide el tipo de crédito que puede funcionarte mejor según tus condiciones y el objetivo de ese crédito. En Vista Norte queremos que tengas todo lo necesario para poder hacerte con ese nuevo departamento que estás buscando, contáctanos.
Con apoyo de La Guía Inmobiliaria, Lamudi & Vivanuncios
